----国家统计局数据：昆明新房价格近50个月来首次环比下跌//----

----国家统计局数据：昆明新房价格近50个月来首次环比下跌//----

1月19日 ， 国家统计局发布2019年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。 其中 ， 昆明新建商品住宅价格上月环比下跌0.3% ， 这也是昆明新房价格连续上涨近50个月以来 ， 首次出现环比下跌 。 不过 ， 昆明新建商品住宅价格同比仍保持上涨 ， 涨幅为11.1% 。

北上广深新房价格涨幅回落

数据显示 ， 北、上、广、深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.4个百分点 ， 其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7% ， 上海持平 ， 广州下降0.3%；同比上涨3.8% ， 涨幅比上月回落1.1个百分点 。 二手住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月扩大0.2个百分点 ， 其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0% ， 广州持平 ， 上海下降0.2%；同比上涨1.7% ， 涨幅比上月扩大0.7个百分点 。 数据显示价格环比上涨的城市有38个 ， 持平的城市有6个 ， 下跌的城市有26个 ， 上涨城市数量比11月增加6个 ， 而下跌城市数量相比上月减少了9个 ， 其中环比上月由涨转跌的有上海、呼和浩特、重庆、牡丹江、徐州、温州和常德 ， 总计7个；由跌转涨的城市有9个 ， 分别是北京、合肥、厦门、南昌、成都、金华、韶关、三亚和泸州 。 去年12月份 ， 31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6% ， 涨幅比上月均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7% ， 涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点 。 二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1% ， 涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 二、三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9% ， 涨幅比上月均回落0.2个百分点 。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落 ， 三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落 。

昆明新房价格同比涨幅继续收窄

再看昆明 ， 去年12月 ， 昆明新建商品住宅环比下跌0.3% ， 同比上涨11.1% 。 先看一组数据： 2019年11月 ， 昆明新建商品住宅价格同、环比涨幅较10月份均有所收窄； 最值得关注的是 ， 在10月份 ， 昆明新建商品住宅的环比涨幅还高达1.5% ， 到了11月份 ， 环比涨幅就降到了0.6% ， 到12月份 ， 环比就出现了下跌 ， 跌幅为0.3个百分点 。 去年12月份 ， 昆明新建商品住宅同比涨幅继续收窄 ， 较11月份收窄了1.3个百分点 。 分析来看 ， 昆明12月新建商品住宅价格环比出现下跌 ， 同比涨幅继续收窄 ， 可能跟开发商年终冲量 ， 降价促销有关 。 但也有数据表明 ， 目前昆明存量房较多 ， 地产市场很可能又将进入“去库存”时期 。 从消费端而言 ， 目前昆明最主要的购房群为“改善群”和“外来群” ， 也可看出本地消费潜力已不足 ， 如没有大量人口流入 ， 很难支撑昆明的高房价 。 来源： 都市时报 文字： 都市时报全媒体记者王海涛 编辑：张雨馨 审核：周建军