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其次 ， 面积差异要了解 。 因为有公摊面积的模糊性在里面 ， 期房拿到手 ， 面积误差比绝对值超出3％时 ， 买受人有权退房 ， 要么同开发商协商 ， 只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后 ， 才能避免出现此类问题 。

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还有要注意贷款年限 。 在办理贷款手续的时候需要选择贷款年限 ， 而贷款年限的长短会关系到今后还款的问题 ， 买房子不能只是单从利息来看 ， 虽然贷款年限越长利息越高 ， 但这并不代表不能选择年限比较长的贷款年限 。

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最后 ， 买房看开发商的五证 。 开发商五证是开发商在销售或者预售商品房时需要具备的资格文件 ， 开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》 。 开发商如果五证不齐全 ， 后续出现问题 ， 业主很可能无法保证自己的资产安全 。