一、春节后是个买房的好时间 ， 新春佳节是团圆的节日 ， 而中国老百姓通常有在年前办大件的习惯 ， 很多人会选择在过年之前完成一件家中的大事 ， 比如买车 ， 甚至买房 。 开着新车回老家过年 ， 成为不少在外奋斗游子每天脑子里想得事 ， 年前抢着定下房子带着准媳妇回家看爸妈 ， 相信很多人也这样做过 。 商家往往在节前会利用消费者的心理痛痛快快的卖上一波 ， 然后自己也开开心心回家过年 。 这也就意味着 ， 其实年后同样的目标市场中的客户相对较少 ， 竞争者也变少了 ， 房子可以慢慢挑 ， 通常还能争取到一点点优惠 ， 或是同样的价格能够挑到相对位置好一点的套型 。

二、开发商撤场前 ， 一个楼盘从拿地到立项最后上市销售 ， 是一个长期的过程 ， 并且占用了开发商大量的资金 ， 以开发商的销售习惯会采用波段性的促销政策 ， 除了诸如首次开盘会有一些优惠政策外（楼市暴涨时没有） ， 还会在撤场前为了回笼资金给出大量的资金折扣 ， 如香港大亨李嘉诚从内地离场时 ， 曾出现了在某些城市部分项目的部分套型售价要比周边其他开发商的房子便宜近万元一平 ， 从目前看虽然后续口碑不佳 ， 但确实是让购房的人花费了相对少的钱进入这些潜力区域 。