今天我就来说说三线城市的房子还能不能投？先来看一下三线城市的房价为什么一直会涨？

一是需求确实很旺盛 ， 一方面来自当地的改善性需求 ， 其实真正需要改善住房的人并不多 。 更多的人是好面子 ， 看领居们一个个都换了高档的小区 ， 自己也不能落后啊 ， 争着抢着要换房子 。 另一方面来自城镇化迁移带来的需求 ， 生活在周围村镇里的村民们要到市里头买房子 。

二是棚改 。 我们一直说三四线城市的房价主要就是因为棚改货币化炒起来的 ， 大家都手握巨额拆迁款 ， 都去买房了 ， 自然房价就会涨 。

我以前也跟大家说过 ， 判断房价的走势一共要看三点：长期看人口 ， 中期看土地供给 ， 短期看金额政策 。 集合这三个指标来看三线城市 ， 长期来看大部分都是人口净流出 ， 土地供给也非常充足 ， 也没有政策干预 ， 所以即使你买了三线城市的房产 ， 看着涨了 ， 也只是纸上财富 ， 将来没有接盘侠 ， 无法变现 ， 这是它最大的危机 。 所以如果出于投资的目的 ， 请避开人口净流出也没有产业支撑的三线城市 。