这幅地块 原为航天技术研究院 。 前几年区域不断腾迁淘汰产业 ， 拆拆拆后已是一片净地 。 占地面积超过11万平方米 ， 总开发体量超过65万 ， 紧靠15、12号线桂林公园站 ， 在上海中环内属于卖一块少一块的珍稀项目 。

万科徐汇乔高地块也流传出了其155平米的户型图：

共分为五个子地块 ， 地上建筑面积约39.2万平方米 ， 地下建筑面积约25.68万平方米 ， 总建筑面积超过65万平方米 ， 约等于1座上海国金中心或者1.5座静安嘉里中心 。 预计总投资167亿元 ， 为漕河泾有史以来最大开发项目 。

按照规划 ， 项目包含： 21万㎡办公（50%面积可售） 8.0万㎡商业（全部持有） 10.55万㎡住宅（其中包含3万㎡租赁住宅及5000㎡保障房） 4.5万㎡的体育文化养老设施 要求明确区域“以航天研发为引领 ， 构建工作、生活24小时复合为导向的科创新园区” 。

街区内公共绿化至少3000㎡ ， 24小时对外开放 。

还有兴建地标性建筑 ， 高度约150米 。 与漕河泾南侧的国际商务中心呼应 ， 形成连贯的城市天际线 。

周边有9号线/12号线和在建中的15号线 ， 共3条轨交 ， 距离9号线宜山路站约800米 ， 未来交通出行非常便捷 。 对面是桂林公园 ， 周边还有上海应用技术大学、上海师范大学以及不少新兴创意园区 。 地块所在的 徐汇田林社区 发展比较成熟 ， 商业设施齐全 ， 尤以漕溪路、桂林路沿线居多 。 另外 ， 板块距离徐家汇商圈非常近 ， 居民可以享受徐家汇高端商业配套 。 地块距离田林小学600米左右、田林中学600米左右 。 三甲医院上海市第六人民医院在两公里内 。

乔高地块 ， 40万㎡由万科、香港置地、华鑫共同开发 。 三大品牌开发商共同打造 ， 集办公、商业、住宅、邻里汇等组合于一体 ， 邀请了三菱地所、巴马丹拿、GP、隈研吾等大牌设计所 。 越界总建筑面积 13.8万㎡ ， 斥资60亿改造二次更新 ， 开放式广场融入文化、体育等功能 ， 提供公共交流空间 ， 营造office park氛围 。

高品质的花园式办公空间 ， 容纳标准办公、创客空间 ， 并配套特色餐饮的商业配套 ， 进行产品升级 。

本文主要内容转载自公众号：小胖看房上海徐汇 今日漕河泾 A8