开发商回购行为有违规定

关于开发商的回购行为

其实咱西安市有明确的规定

在2018年6月西安市人民政府办公厅下发的《关于规范商品住房交易秩序有关问题的通知》中第二条第十一款里面明确规定：商品房买卖合同网签备案后不得擅自更改购房人姓名 ， 不予办理网签备案撤销手续 。 因家庭变故等特殊原因 ， 双方协调一致解除合同 ， 需撤销网签备案的 ， 应递交申请并说明理由 ， 所退房通过公证摇号方式公开销售 。

陕西恒达律师事务所 律师 赵良善
开发商的回购行为 ， 就是变相的解除合同 ， 如果没有法定的或约定的解除事由的话 ， 开发商是不能随意的解除合同的 ， 双方应该继续履行合同 。 如果是因为开发商原因导致合同无法履行 ， 从而导致合同解除的话 ， 开发商根据《合同法》的相关规定 ， 应该承担违约责任 ， 及承担房价上涨的溢价损失 。