2017年国家提出房住不炒的定位后 ， 房产市场预期也随之改变 ， 随着2018年下半年全国楼市普遍降温 ， 据诸葛找房数据研究中心统计 ， 全年重点城市商品房销售面积小幅上涨 ， 但涨幅持续回落 ， 市场热度明显下降 。 与此同时近日在中央党校的开班式上 ， 国家又一次作出强调“全面做好住房市场调控等各方面工作” ， 以及“要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案” 。 住建部专家顾云昌对此表示 ， 房地产长效机制的内容应该已有方案 ， 里面或会涉及到土地制度改革、财税制度改革中房地产税法等一揽子组成要素 。 总之不能再炒房、不能让房产市场发生大幅波动影响国民经济安全 ， 这是大的基调 ， 谁也不能改变 。

在此背景下 ， 房地产市场将经历前所未有的大洗牌 ， 开发商不能再对行业的前景报以盲目的乐观 ， 要变换思路 ， 提高质量控制速度 ， 学会适应新的市场节奏 。 近日杨国强在一次内部讲话中就透露 ， 今年的发展重点将放在开拓新业务板块上 ， 除了地产业务还将有科技等未来产业进场 ， 房企的多元化业务将会开展 ， 如此看来 ， 某些龙头房企今年是要重整思路 ， 为了提升竞争力要放大招了 。