改革开放以来 ， 土地和资本作为两项首先开放的生产要素 ， 曾极大地提高了国民生产的效率 。 而随着开放程度的深化 ， 劳动力 ， 或者说人才要素的重要性在逐步增强 。 而租房的事情 ， 正是为全社会解决最有创造力的青年一代的人才安居问题 。 因此 ， 国家对于房屋租赁行业的规范反映了政府对于国民生产经营策略的深层次关注 ， 这是大势所趋 ， 更是行业中每个企业都必须认清的事实 。

《互联网天地》：基于您上面对宏观市场、制度和技术环境的判断 ， 您认为住房租赁市场的经营模式是否发生了变化 ， 能否具体谈一下？

李磊：我们认为长租公寓市场正在经历着从C2C模式到B2C模式的转变 。 C2C就是以前的中介的模式 ， 中介公司帮租客跟房主进行撮合 ， 然后从中收取一个月的中介费；而未来是一个B2C模式的主导——房屋经纪人先从房主手里拿到一个租约 ， 然后再把这个租约转租出去 ， 可能是整包的卖出去 ， 也可能是分包的做成合租卖出去 。