但要笔者认为 ， 根据政策、土地市场、人口转移等多方面来看 ， 短时间内房价下跌的趋势已经形成 ， 最基本的是有政策的支持 。 然后从土地市场方面分析 ， 开发商拿地的意愿也没有往年的清冽 ， 土地溢价程度也不高了 。

接下来就是要看各个城市人口的转移情况 ， 像大城市人口流入的城市房价大跌显然是不可能的 ， 但是中小城市人口流出的城市房价大跌也是说不准的 。 在出现“房闹”的今天来看 ， 高房价的副作用已经正在显现 。