首先是因为在楼市调控高压下 ， 房价快速上涨的城市基本上消失了 ， 大部分城市即使房价没有跌 ， 但也进入到销售的寒冬期 ， 没有前期的购房者多了 。 另外 ， 很多大房企的楼盘也开始降价促销 ， 比如万科、碧桂园等在很多城市都开始搞促销卖房活动 。 对于这种情况 ， 网络媒体当然听风就是雨了 。

笔者总结当前的楼市状态来看 ， 全国有部分城市的房价是有所下跌 ， 但是下跌的幅度和范围都是比较小的 。 比如北京周边的区域房价确实下跌了 ， 有的下跌幅度都达到了30%左右 ， 但是这只是极个别现象 ， 不能一概而论 。

就像去年河北燕郊镇的房价大跌是一样的道理 ， 很多专家或是媒体在看到燕郊的高房价垮塌之后 ， 纷纷发表言论表示高房价撑不住了 ， 但是过去了一年时间了 ， 现在大部分城市的房价都稳定的保持着 ， 甚至还有小幅上涨 。