加上2019年调控如此严厉 ， 不仅让房价横盘 ， 并且国家还打击开发商信贷和融资 ， 导致他们的现金流出现问题 ， 不得已开始降价卖房 。

不过 ， 按照目前的行情来看的话 ， 去库存周期只需要两年时间 ， 广州的供需又会进入“供不应求”的情况 ， 房价应该会有所上涨 。

最后 ， 从人口来看 ， 广州的外来人口 ， 开始趋于稳定 ， 每年增长速度缓慢 ， 要靠着外来人口消化房子 ， 带动房价 ， 可能会有些压力 。

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因此 ， 结合以上三点 ， 我认为当下或是个抄底的好机会 。 目前库存量多 ， 不管是二手还是新盘都有议价空间 ， 等到2020年库存去完了 ， 2021年市场转好了 ， 那时候议价空间就会明显收窄 ， 那时候新房越来越贵 ， 二手房可能也都没有砍价的余地了 。

当然 ， 现阶段买房 ， 还是需要比较慎重了 ， 不能随便买 ， 要结合自身情况和经济实力 ， 选择正确的地段来购买 。 我给大家的建议依旧是那句话 ， 能够越往中心越好 。

最后 ， 祝愿大家2020年都能买到好房 。