目前一二线城市的生活成本不断增加 ， 特别是高房价让很多工薪阶层接受不了 ， 这些人的手里有积累了几点积蓄 ， 所以很多人会考虑说回老家购置房产 ， 有的用于投资 ， 有的是给自己父母养老 ， 有的是为自己的未来有个保障 ， 那么县城的房产到底值不值得购买呢？

首先我们在购买房产时主要把握以下几点：

1.人口因素

一直以来 ， 人口迁徙是主导房地产市场发展的核心要素 ， 人口迁徙的集聚效应也直接导致了房地产市场结构的分化 。 一二线城市的房价为什么会那么高？就是因为这些城市依托文化、金融、工作机会等高端产业的发展吸引大量人口流入 ， 从而使得房产市场需求强劲 。 例如深圳在2000年到2013年常住人口增加了362万 ， 目前深圳的外来人口占常住人口的70%以上 ， 名副其实的新移民城 ， 也是近几年房价疯涨的主要因素 。 概念转移到县城 ， 要查询一下该县城近几年的人口结构 ， 流入量 ， 然后再做决定 。