但是 ， 有一天 ， 当走出去之后 ， 我发现用这个观点去衡量别的城市 ， 比如杭州 ， 也许是不对的 。

因为在杭州 ， 整个产品的形态已经进化到了让人匪夷所思的地步 ， 这已经不是超越郑州多少年的问题 ， 而是郑州对于杭州的望尘莫及 。

且不说在杭州城区随便一个项目就是干挂石材 ， 以至于我们已经对干挂石材免疫 ， 认为这本就是楼栋该有的样子 。

也不说在杭州市中心的核心区 ， 容积率普遍只有2.0 ， 两梯两户的小板楼遍布大街小巷 ， 33层的楼高在这里被称为超高层 。

也不说在杭州最小的89户型也能三室两厅两卫 ， 主卧还能是包含衣帽间和卫生间的主卧套 ， 110以上的户型就能普遍做成四房 。 就算是同样78%的得房率 ， 但是在合理的设计下也能出现超大的室内使用面积 。