但志贺长期以来一直表示 ， 二线城市的逻辑不应适用于三线和四线城市的投资和投机 ， 因为它们有本质的区别 。 三、四线城市人口常年净流出 ， 产业发展水平较低 ， 根本没有支撑房价的基本因素 。 本轮火灾完全是由外部力量驱动的 ， 如品牌住宅企业的进入 ， 属于需求的集中释放 ， 是后期的补充和增加 ， 不具备可持续发展的特点 。 因此 ， 一旦限购、限售、限贷的调整到来 ， 房价只会从哪里来 ， 到哪里去 。

其次 ， 最近提到的 ， 全国统一房地产登记信息管理平台已经实现了全国联网新闻 ， 炒房者犹如晴天霹雳 ， 因为这表明炒房者最担心的大动作——房产税或空置税可能即将被修复 。

潘石屹表示 ， 在过去的20年里 ， 中国的房地产发展一直过快 。 他认为 ， 房地产最大的问题是 ， 在建造更多房屋的同时 ， 空置率也在上升 。 在这背后 ， 每个人都知道这是投机者和囤积者的功劳 。 许多人买一百套房子 ， 但只住一套 。 这造成了巨大的资源浪费 ， 更不用说 ， 直接影响到房价的上涨 。 国家应该加快对那些拥有多套公寓的人征税 。