相信很多人已经看了国家统计局最新发布的房地产市场的数据 。 2018年 ， 全国商品房的销售面积和销售额创造了历史新高 ， 但是增速却是明显下滑 。 2019年 ， 要想维持过去的高增长 ， 不是可能性比较小 ， 而是没有可能 。 这是因为 ， 东部地区商品房的销售面积会继续回落 ， 而中西部地区也很难维持自2016年以来的高增长 。 简单来说 ， 就是东部地区的新建商品房会逐年下滑 ， 房地产市场以存量房为主；中西部地区随着城镇化进程的加快 ， 迟早也会和东部地区一样 。 另外 ， 支撑三四线城市房地产市场重要因素之一的棚改货币化安置正在发生调整 ， 未来实物安置的比例会加大 ， 货币化安置的比例会降低 ， 因此购买力会有所下滑 。

目前 ， 业内机构和专家普遍认为 ， 2019年商品房的销售面积会有所下滑 。 而销售面积一旦下滑 ， 房价也会多少受些影响 。