一 ， 调控政策下的楼市回暖 。

今年 ， 住建部出台的楼市调控政策：稳地价 ， 稳房价 ， 稳预期 。 稳定是今年楼市发展的大趋势 ， 今年的楼市主要有两个信号：稳定 ， 发展 。 稳定是楼市发展的前提 ， 发展史楼市稳定的结果 。 楼市发展就意味着楼市回暖 ， 购房者逐渐入市 。

菏泽取消限售 ， 等一些城市针对本城市楼市的特殊性进行的变革 。 去年一些一线城市的首套房房贷利率出现松动 ， 有专家预计 ， 今年会有更多城市的房贷利率出现松动 。 这些全部是刺激购房需求的 ， 今年的楼市正在慢慢回暖 。

二 ， 土地成交量 。

房企作为房地产行业的房产供应者 ， 他们拿地积极性高不高很大程度上说明他们看不看好后市 。 房企作为房地产行业的源头 ， 他们感知市场发展的准确性很高 。 如果房企的拿地积极性变大 ， 这或许说明买房的机会来了 。