近两年大部分城市都出现了房价上涨过快的情况 ， 而针对这种情况 ， 限价政策也是频繁发出 ， 当然一些城市虽然没有提出 ， 但也是严格限制了备案价格 。 而对于房企来讲 ， 备案价格过低就导致利润大幅下滑 ， 市场上出现的一二手倒挂现象其实就是限价政策引起的 。 而对于一些高价地块来讲 ， 限价让房企几乎不能盈利 ， 于是精装修的双合同也就应运而生 。 现在各地也在积极的推行成品房 ， 一方面是为了提高购房者的居住环境 ， 另一方面其实是为了保证当下房价的稳定 ， 因为一旦没有了精装修 ， 那么房价虚涨的部分就越来越明显 ， 而房价下跌也在所难免 。

那么购房者会不会退房？严格来说不会 ， 因为退房就失去了买房机会 ， 当下的房价即使是有所回落 ， 但是相比之前的购买价格依然处在上涨的水平 ， 而购房者之所以提出这些问题 ， 一方面是精装房确实存在着一些问题 ， 另一方面则是房价上涨速度缓慢 ， 没有了升值的空间之后 ， 房企想要低价销售 。 当然地方为了堵住购房者的嘴也需要一些表态 ， 而退房就是最好的方式 。