3、认准30—60㎡的精装公寓

小户型通常是30—60㎡的精装公寓 ， 有“麻雀虽小 ， 五脏俱全”的形容 ， 如果购房者发现户型不对 ， 亦或者是面积有差 ， 务必立即拒绝 ， 避免上当受骗 。

二、投资小户型应做好的思想准备

1、对投资期望不要太高：新建小区 ， 人气尚未形成 ， 前6个月甚至12个月内的出租率不高 。 所以 ， 小业主在投资时要有心理准备 。

2、户型选择要有诀窍：最好选择项目中的稀缺户型 ， 不但出租率要比大众户型高 ， 而且不容易被压价 。

3、租客并不是源源不断的：作为期房 ， 谁也不能保证几年后租客的增幅与出租房的供应量等比 。

4、租金并没你想的那么高：租金的涨落、出租率受多方面因素的影响 ， 尽可能估计租金的最底线 ， 为投资承担风险 。