房子如果是纯粹为了投资 ， 或者近几年一直没有使用价值 ， 或者仅仅是对外出租 ， 那么就要慎重考虑了 ， 2019年 ， 房地产的分化也许就在这个时候 ， 从国家层面看 ， 房地产的发展不健康 ， 不利于国家的发展 ， 房地产经济不是一棵树独大的 ， 政府也已经充分认识了这个结论 ， 由于涉及的面太大 ， 涉及的阶层太多 ， 人员和利益太大 ， 急刹车是不妥的 ， 那些地方政府的片面要求 ， 当然很难放下房地产这个甜饼了！但是一定要相信国家的决心 ， 稳定了房地产 ， 才会逐步改变一些就的体制和思路 ， 因此我认为 ， 2019年房价应该是开始下降的一个起点 ， 健康的房地产市场也需要一个合理的房价 ， 健康的国家经济也需要一个真实的房地产行业的存在 ， 不过这个速度应该也是缓慢的 ， 成交量应该是大幅度下降 ， 成价格应该是小幅下降 ， 缓坡下降 ， 全国的开发面积会进一步减少 ， 消化现在目前的库存 ， 就是一手房和二手房 ， 应该需要一个很长的时间 ， 因此我不建议2019年买房！