持有房产者

对于持有房产者来说 ， 这毫无疑问是一场大灾难——杠杆灾难 ， 房价暴跌 ， 相当于一场空了 。 资产缩水 ， 对于刚需客 ， 辛苦了一辈子好不容易买了房 ， 假如每年5万的年收入 ， 房子100万 ， 房价下跌30%的话 ， 6年的辛苦就白费了 。 对于投资客 ， 因为资产缩水 ， 房价暴跌房子不能快速出手 ， 还不起贷款而破产 。

银行

我们都知道 ， 开发商几乎是向银行贷款建房 ， 预售期房还贷 ， 如果房价暴跌 ， 那么开发商无法还贷 ， 银行的坏账会迅速的上升 ， 甚至会导致银行倒闭 ， 引发金融危机 。 2008年 ， 全世界金融危机出现就是始于房贷出了问题 。

开发商