在过去的一年 ， 我曾花了大量篇幅去整理论述过微观实操的内容 ， 这类内容市场上虽然随处可见 ， 但是都没有做到最够的深度 。 下面我把几篇非常有价值 ， 有启发的文章放在下面 。

1、关于判断城市行情的 ， 《300多万的房子直降100万 ， 仍然卖不掉 ， 老王背后藏着什么秘密？》

2、关于基础认知的《聪明人都会这样看户型！》

3、《民间大神的购房法则》

4、《售楼处的猫腻 ， 到处都是坑！》

5、《买房 ， 中心区还是郊区？》

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城市研究篇

城市分析是一门非常深的学问 ， 涉猎面非常之广 ， 包含产业规模和结构、文化资本、人才基础、城市规划、政策力度、资源配比、人均购买力……闭着眼能说出30多种 。

但看似繁杂 ， 实则暗通道理 ， 研究方法都是一致的 。

这些年 ， 子木基本每年都要涉足全国主要城市 ， 带着团队去研究当地房地产市场 ， 并在2018年写出了城市研究系列 。 2019年没有继续写 ， 是把时间都用在了教大家去如何分析上 。 毕竟 ， 授人以鱼不如授人以渔 。

所以我把下面几篇具有代表性 ， 可以告诉你研究方法 ， 且可以触类旁通的文章发在下面 ， 大家自己去吸收 。

1、《深度解析：长三角楼市的未来！》

2、《深度解谜：时代下的大湾区楼市》

4、《注意 ， 这些城市的房价很难再涨了！》

5、《7年大周期 ， 房价最有潜力的城市！》

6、《中国城镇化未来趋势探讨》

7、《城市的机遇》

8、《三四线房价的热风 ， 为何还在吹？》

9、《十八线楼市的迷局》

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鸡汤贴

曾有一个读者说我是两面派 。 一面教大家如何买房 ， 如何投资房 ， 另一面却对高房价嫉恶如仇 。 这不是里外矛盾吗？

其实只有经常看我文章的人才能懂我心意 。 我一直致力于帮助购房者更高性价比地买房 ， 同时在传递房地产知识和价值 ， 揭开楼市真相 ， 这话不假 ， 而且鼓励大家去投资房产也不假 。 但我一直都是抵制投机炒房的 。

投机不等于投资 ， 希望大家都懂 。 你把钱放在银行变毛 ， 为什么不买一套房抵御通胀？何况房子是目前中国风险最低的投资标的 。

但投机性质就变了 ， 实际上就是赌博 。 投机就是对赌行情 ， 会让人背着高杠杆进入楼市 ， 而且还要求在短期内套现获利 ， 无形中提高了个人乃至市场的整体风险因素 。 有的甚至会把全部家当赌上 ， 这些年我见过太多因为投机楼市 ， 妻离子散 ， 甚至想不开断臂求生的投机客了 。

不单是买方市场存在投机行为 ， 卖方（城市和开发商）市场同样也存在 。 有的地方严重依赖房地产 ， 引发房地产泡沫 ， 最后断绝了发展的路 。 所以我一直在呼吁 ， 合理发展楼市 ， 合理投资楼市 。 下面是我对此看法的论述 。

1、《5万一套的鹤岗房 ， 是小镇青年最后的避风港？》

2、《深圳废了“豪宅税” ， 却断了年轻人的路》

3、《切记！不要把买房当作一场赌局》

4、《楼市看多与看空 ， 都是谎言》

5、《炒房三代 ， 终于凉了!》

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几句真心话

最后借着春节 ， 掏心窝给大家送几句人生感悟 。

过去无论是贫穷还是富有、光明还是黑暗、后悔还是懊恼 ， 春节一过 ， 一切都是崭新的开始 。 大家应当心中充满希望 ， 砥志励行 ， 追寻阳光 。

在财富上要谨记一句话 ， 世界上没有白来的馅饼 ， 要么你用时间换钱 ， 要么你用钱换时间 。 当你懂得时间的重要性后 ， 你会发现你的人生会迎来巨变 。 这句话很难悟 ， 需要细品 。