3、对楼市的调控政策已经从短期的立竿见影过渡到要求长期的连绵不断 ， 政策正致力不断优化供给完善市场 ， 建立长久机制 。

房说君一直在重复说道 ， 建立长久机制的重要性 。 此次新华社的报告中再次将这个长久机制提出 ， 再一次的说明了它的重要性一件中央建立的决心 。 房说君以为这个建立的契机就应该是当市场、房价都稳定后 ， 开始把短期内就要立竿见影的限购、限贷转为向长久的房地产税、房屋空置税等长久机制走去 。 为此今年在应城施策的改变下 ， 各地方都会出现政策的转变 。

为什么一定要推进长久机制？房说君以为这眼拙的目的有2个 ， 第一个就是实现房价的长久稳定 ， 第二个就是防范化解房地产带来的风险 。 可以预见的是 ， 在分类指导、应城施策的指导下一定会有序的前进 ， 整个房地产的长久机制其实就是围绕新住房制度、土地、市场秩序等方面来推进 ， 所以今年大概率就会看到房产税、房屋空置税等亮相 ， 另外今年重点推进的农村集体土地入市的议案 ， 也是一大亮点 ， 这样做的目的就是为了增加多渠道的供给改善结构单一的土地供应 。