----房價下跌2萬 ， 炒房客寧砸房也不降價 ， 李嘉誠：炒房不可取//----廣東龍網

去年 ， 全國緊緊圍繞著“房住不炒”的定位對樓市進行了嚴格的調控 ， 為了遏制房價的上漲 ， 使房價穩定在一定的范圍內 ， 各地的調控力度有增無減 ， 一年內圍繞房地產展開的各種調控累計達450次 ， 創造了歷史之最 。 在多方努力之下 ， 全國范圍內的大部分樓市“火氣”都達到了明顯的下降 ， 房地產市場的逾期因此發生了積極的轉變 ， 樓市調控“碩果累累” 。

受調控政策影響 ， 不少房企因限價而入市積極性下降 ， 更有甚者選擇將房子囤起來等待政策放松的時機;購房者因房貸首付、利率等信貸政策的調整選擇當“吃瓜群眾” ， 觀望情緒日益漸濃;部分炒房客因出手不及時被套牢 ， 導致部分熱點城市的樓市成交量直線下滑 ， 幾近腰斬 。 較典型的當屬曾經猶如異軍突起的燕郊等環京樓市和廈門了 。