龍華北站中心區規劃圖

實際上 ， 龍華房價的豪宅化是非常值得關注的趨勢 ， 目前來看 ， 已經有了幾個重要表現：

1、金茂府今年也要開了 ， 預計單價在10萬+；最新的消息是豪宅專業戶恒裕也來龍華了……這意味著龍華門檻變高 ， 財富窗口即將關閉 ， 剛需被擠出該區域 ， 普通人也就徹底喪失了進入的機會 。

2、已經出現了單價破10萬的成交案例 。 以水榭春天五期、匯龍灣為例 ， 有些單位飆升到最高近10萬的成交價 ， 宣告著龍華已悄然進入豪宅時代 。

3、龍華聚集了大量的市級文化配套 ， 遠超市民中心 。 例如圖書館、美術館、展覽館、演藝館、龍華區實驗學校、深圳高級中學（集團）北校區、新華醫院、深圳市第二兒童醫院等 ， 不少已經在建設中了 。

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