四、确认入住时间

是否能按时入住？关于在这一点 ， 购房者你在买房时 ， 就应该跟售楼员确认清楚 。 除此之外 ， 是否取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、商品房面积实测技术报告书以及建筑工程竣工验收备案表等也要确认清楚 。

五、如何判断楼盘宣传的真实性

很多人对于一个楼盘的了解 ， 往往就是通过看售楼广告、售楼书、售楼模型还有样板房来了解 ， 却很少人会去实地考察一下房子的真实性 。

因此小编的建议就是 ， 如果你想要破解虚假广告：最好的办法是要求开发商出示商品房预售许可证及商品房预售总平面图、分层平面图等法律文件 ， 以及要实地考虑 。 这些文件一般是需要有关部门审查才可获批准的 ， 开发商不得擅自变动 ， 否则将会受到有关部门的惩罚 。