房贷利率的下降并不代表房价会重新上涨 ， 两者之间并没有必然联系 。

一来住建部在全国住房和城乡工作会议上也已经明确了2019年房地产市场的工作重心是三稳 ， 即稳房价、稳地价、稳预期 。 在这种背景下 ， 房价出现对规模上涨几乎是不可能 。

二来 ， 房贷利率的上涨与下降 ， 其实是国家抑制炒房行为的一种调控手段 ， 目的是让房价保持在一个稳定的区间内进行上涨与下跌 ， 避免房地产市场的泡沫破灭 。

并且房价的高低主要还是由供求关系来决定的 。