购房者不用担心房价会大涨大跌 ， 这是底线 ， 但是过去房价上涨过快的城市难免会有下调压力 ， 毕竟稳定才是我们的主旋律 。 经济学家马光远说 ， 在一些大城市 ， 在稳定预期下 ， 在严厉调控下 ， 不排除房价会下调20% ， 但实际上这并不会突破风险防线 。 房地产的变化是铁定的 ， 而炒房者和购房者更应该调整下新的思路了 。