但今年和以往的楼市状态不同的是 ， 如今楼市调控还在持续深入扩散 ， 虽然房价没有全面下行 ， 但是压力是存在的 ， 至少见降温的成效老百姓都是看在眼里 ， 过去混迹于楼市中的炒房客如今也是不见了身影 ， 在房价停止上涨 ， 炒房利益空间被锁定之后 ， 很多炒房客也打起了退堂鼓 。

只要楼市失去了炒房客的生存环境 ， 那么对于普通购房者来说就是很好的事情 ， 毕竟如今很多城市都存在很大比例的住房空置问题 ， 而其中除了“人房分离”以外 ， 还有很多房子空置着就是炒房客所早造成的现象 ， 过去的炒房客每个人都囤积了不少房产 ， 如果让这些空置的房源都重新回归楼市里 ， 那么这也能缓解供需之间的压力 。

从长期来看 ， 人口才是决定楼市未来的关键因素 ， 目前中国的总人口已经在负增长势态 ， 而人口老龄化状态也在加剧 ， 未来随着人口的减少很多老房子也会空置出来 ， 而对于新房的需求也会在逐渐减少 。 如今00后、10后的两代人独生子女很多 ， 这两代未来能够继承的父辈房产就不少 。