现在买房要加上公摊 ， 全体业主共同买下了除实际使用面积以外的其他区域面积 。 也就是说 ， 小区内的一些公共场所是业主共同所有 ， 而物业只有管理、维护的权利 ， 而没有使用和交易权 ， 更不能拿业主的地儿赚外快 。 因此以下3笔钱都属于业主 ， 物业无权收取 。

一、广告费

如果你留意一下小区的公共区域就会发现 ， 很多地方都贴有广告 ， 比如电梯、楼道、告示栏等等 。 要知道这些都是公共设施 ， 正规公司肯定会给予一定的广告费用 ， 这些费用难道不应该业主平分吗？

二、停车费

除了规划的停车位以外 ， 很多小区的物业还擅自将一些草坪、过道等地改成了停车场 ， 然后收取停车费 。 这依然是不合法也不合理的 ， 有的业主甚至也要交钱 ， 这就好比自己掏钱建了一个停车场 ， 停车费却给别人赚去了 。