----周边全是友商！鄂武商亚贸广场购物中心今年租金降至5000万//----

华中地区综合性商业零售商——武汉武商集团股份有限公司（以下简称“鄂武商A”）位于亚贸广场的购物中心即将迎来租金下调的利好 。 鄂武商A不久前发布公告称 ， 鉴于武商亚贸广场购物中心因经营调整及市场环境影响 ， 业绩下滑 ， 公司向亚洲贸易广场提出降减租金的要求 。 经双方多次协商 ， 2019年10月25日 ， 公司与亚洲贸易广场签定《房屋租赁合同》补充协议（以下简称“补充协议”） ， 对原合同中的租金标准作出调整 ， 补充协议主要内容如下：

1、2020年2月29日前的租金按原合同执行;

2、2020年3月1日至2021年2月28日 ， 年租金按5000万元标准执行；

3、2021年3月1日至2024年8月31日 ， 年租金按5500万元标准执行 ， 租期非整年部分按月计算 。

公告显示 ， 鄂武商A与武汉市亚洲贸易广场股份有限公司（以下简称“亚洲贸易广场”）于2015年5月28日签定《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”） ， 租赁合同期限10年 ， 即2014年9月1日至2024年8月31日 ， 其租金标准为：2014年9月1日至2017年8月31日年租金6000万元；2017年9月1日至2020年8月31日的年租金6600万元；2020年9月1日至2023年8月31日的年租金7260万元；2023年9月1日至2024年8月31日的年租金7986万元

鄂武商A表示 ， 此次补充协议签定后 ， 公司将减少租赁费用合计8816万元 ， 有利于武商亚贸广场购物中心持续经营 ， 提升公司竞争力 ， 符合公司战略发展需要以及全体投资者利益 。

第一纺织网记者查阅资料获悉 ， 鄂武商租赁的亚贸广场购物中心开业于2002年9月 ， 面积达6万㎡ ， 租赁期限10年 ，

武商亚贸广场位于武汉市武昌区洪山脚下 ， 处在华中高等学府群落之中 ， 毗邻中国硅谷——武汉科技城之首 ， 居“武汉·中国光谷”之腹地 ， 紧邻国家级旅游景点东湖 ， 形成广场与湖北省政府所在地集科、工、贸、旅游、娱乐业为中枢的江南商贸核心地段 。 广场呈双子星座裙楼结构 ， 气势雄伟 ， 规划庞大 ， 内部装饰现代豪华 ， 200个泊位的大型停车场 。 汇集了麦当劳、肯德基、凯威美食城、日本料理等快餐行业 ， 五星级影院、婚纱摄影、美容院、保龄球馆等休闲娱乐行业 ， 形成了集购、吃、玩为一体的“一站式”大型多功能购物中心 。

武商亚贸广场购物中心是武商集团合资子公司 ， 营业面积6万平方米 ， 下设12个专柜品类区域 ， 其中 ， 男服、女服、休闲服饰、鞋帽等穿着类商品占营业面积的1/2 ， 充分体现了穿在亚贸的经营特色 。 以实惠、时尚为经营宗旨 ， 以人文理念、现代化的管理、一流的购物环境、多功能的服务内涵 ， 让顾客领略新亚贸的博大与精美 。

百度百科显示 ， 从亚贸经营状况而言：武商集团于2002年9月接受租赁经营 ， 商场为1―6层 ， 地下一层为武商量贩超市 ， 总租赁面积为6万平方米 ， 年租金收益为3450万元 ， 该商场年收益为6亿元左右 ， 而因为街道口商圈及中南商圈的挤压 ， 年净利润只有400―500万元 ， 可以说是在夹缝中生存 ， 而2014年武商集团则一反常态 ， 将亚贸扩展成时尚消费类 ， 转而走中高档路线 ， 是想反其道行之还是想将主力转为武昌站场不得而知 。

从亚贸整个区域来观察 ， 该片区除了亚贸广场、江天大厦 ， 再无其他高层建筑(除住宅外) ， 以亚贸广场为轴心 ， 向街道口及付家坡延伸 ， 周边也多为门面街铺 ， 在此居住、工作及购物的人通常为找不到合适吃饭犯愁 ， 足以看出亚贸好似一块鸡肋 ， 购物 ， 它没有可谈论的品牌更没有人流作为支撑 ， 而饮食该处也没有足够吸引之处 。 而亚贸2014的变更也许是从形象上采取主动 ， 改变自身定位 。

亚贸广场街道背后为城中村 ， 所以脏乱自是不言而喻 ， 街面上也多是阿迪、宝岛眼睛、阿依莲等学生休闲服饰 ， 因交通便利 ， 且离周边学校较近 ， 来此购物80%以上皆为武大、华师、理工大的学生 ， 江汉路虽然仍旧是学生主要购买地 ， 但路上耗时太久 ， 怕麻烦的购买人群便分流至亚贸、群光、虎泉等地 。