----房贷没还清 ， 2020年有新规则 ， 买房时要看清//----

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买房的方式千千万万种 ， 有的人选择买新房 ， 有的人选择买二手房 ， 有的人辛苦了一大半辈子一次性就付清了房款 ， 但是作为年轻人来说 ， 大部分人选择的还是贷款买房 ， 如果大家有贷款买房的 ， 接下来的变化一定要了解清楚 ， 因为针对央行的一些新规 ， 我们不得不了解 ， 是关系到我们切身利益的 。

在目前还没有还完贷款的小伙伴 ， 之后的利率浮动等都是与你有关系的 ， 可以选择浮动的利率 ， 当然你也可以选择固定的利率 ， 如果是你也会怎么样选择呢？专家又有什么样的建议呢？大家不妨多去了解一下 ， 不要等到新规真正的实施下来 ， 或者真正的需要缴纳钱的时候 ， 才意识到问题的重要性 。

大部分人在和银行签订合同的时候都是选择的活动利率也就是按照央行的基准来向下波动的 ， 这是在之前办理的时候大家都会选择的一种方式 ， 不过现在新规下来了 ， 大家还要这样选择吗？

如果大家在和银行签订合同的选择的是固定利率 ， 就是不管央行的利率怎么样调整都与你无关 ， 你只需要按照固定的利率来缴纳房贷就行了 ， 就比如说你是在前年买的房子当时的贷款利率是百分之四点九 ， 把你选择的贷款时间是二十年还是三十年都是按照这个贷款利率来算 ， 所以新规对于你来说是没有任何影响的 。

如果大家在签订合同的时候签订的是浮动利率 ， 那么接下来这个新规定对于你来说影响其实是比较大的 ， 国家之所以要进行调整 ， 这和国家在近一两年来对房地产的调控肯定也是有关系的 。

对房地产如果在按之前疯狂上涨的模式发展下去 ， 中国的经济可能会存在崩盘的现象 ， 如果是出现了这样的现象国家陷入两难 ， 之前国家可能还需要靠房地产来推动经济的发展 ， 但就目前而言国家开始发展其他行业了 ， 也在房地产上投入的精力肯定也会更少了 ， 而且也不可能长此以往的让房地产来推动中国经济的发展 。

经济的发展需要有更多的活力 ， 而现在的年轻人如果都被房价盼住了脚步 ， 那么谁来创新发展呢 ， 谁来让中国进一步的发展呢？

所以现在国家要解决的一个问题就是房地产的问题 ， 而这个问题是相当重要的 ， 在调控上下发的政策也是相当多的 ， 为的就是能够让它能够持续并且健康的发展 。