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根据住建部的调控要求 ， 在2019年及其以后 ， 稳地价、稳房价、稳预期成为了三大目标 ， 稳预期就是指平稳人们对房价的涨跌预期 。 当下 ， 房市陷入“买不起卖不掉”的怪圈 。 2020年 ， 楼市“大局初定” ， 这两类人或有“麻烦” 。

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一类是手中多套房子的人 。 手中房子数量超过三套甚至更高的人群 ， 需要谨慎考虑 。 毕竟持有房产会产生一定的利息成本 ， 考虑到折旧成本和变现能力 ， 手中持有多套房子的人 ， 往后或许会有“麻烦” 。

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另一类人是投机炒房客 。 房住不炒的理念逐渐成为社会共识 ， 通过炒房赚钱的空间和概率逐步被压缩 ， 如果仍旧抱有投机炒房的幻想 ， 最后难免会自食其果 。 正如人民日报评论文章说的那样：炒房 ， 此路不通 ， 任何幻想放松调控 ， 让炒房者有机可乘的想法都是不明智的 。

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至于楼市出现的“怪圈”现象 ， 是因为目前处于“博弈”的阶段 ， 谁也不愿意相让 ， 这一现象或许未来还会持续一段时间 。 等到市场逐渐恢复稳定之后 ， 这样的情况也会有所缓解 。