這一波房產調控從2016年底就開始了 ， 國家定調房住不炒的調控大基調和大方向之后 ， 就注定了樓市終究會塵埃落定 ， 也注明確了房地產最終的發展方向問題 。 不過 ， 房地產已經熱度持續了接近20多年了 ， 炒房客雖然幾近消失 ， 但是炒房思維仍然根深蒂固在每一個購房者心中（試問 ， 現在誰買房子不想升值？哪怕是名義上的也可以 。 ）所以想要快速回歸冷靜 ， 并不容易 。

年初的人才大戰連北京和上海這倆最不缺人才的城市都加入了進來 ， 隨后的幾個月里 ， 天津被認為是“最具人才的城市” ， 落戶辦法妥妥的 。 各個城市的房價在人才、限價、限購中走向了更加詭異的發展道路 ， 房價倒掛成為了代名詞 。 經過約談和多措并舉 ， 進入2018年6月份之后 ， 各地樓市終于回歸平靜 ， 從廈門開始的回落開啟了樓市下半場 ， 也奠定了2018年下半場注定是一個分水嶺 。 終于 ， 樓市歸于平靜 ， 直到現在 。