海南依然有著中國最獨一無二的熱帶和海景資源 ， 每年年均6萬套左右供給是難以滿足全國性客戶需求的 。 至少對冬天 ， 深受嚴寒和霧霾雙重摧殘的北方朋友來說 ， 海南吸引力是非常驚人的 。

總的來說 ， 海南整體本地供需其實供大于求（海南全省人口不足千萬） ， 但是如果能有全國性的需求能注入 ， 那么海南樓市就是供不應求 。 而是就是海南樓市的根本性力量 ， 無論這股需求是來炒作 ， 是來投資 ， 還是想養老 。

第三、海南樓市長期依然看漲？

海南 ， 其實更急迫的問題 ， 不在于擺脫房地產依賴 ， 而是基礎性太差 。 簡單來說 ， 人口流入不足 ， 人才短缺 ， 基礎設施不足 ， 產業亟待轉型 ， 物價高 。 其實這幾點 ， 都不能孤立去看 ， 甚至已經形成一個消極循環 。