未來人口對住房的需求是還會有 ， 但是需求歸需求 ， 老百姓是否能夠買得起呢？所以這個需求兌現是很漫長的一個過程 ， 在高房價的阻礙之下 ， 每年只有一部分人具備進城的能力 ， 而多數人還在和高房價繼續抗爭 ， 繼續為買得起房而打拼 。

中國人民大學經濟學院陶然教授認為 ， 當前人口城市化有兩大阻礙 ， 其一是戶籍制度 ， 戶籍制度導致很多流動人口的子女難以和城市常住人口一樣享受等同的教育資源 。 其二就是人口流入的城市房價普遍上漲較快 ， 這使得流動人口在打拼的城市買不起房 ， 難以實現真正的安居樂業 。

此外 ， 在這些阻礙沒有突破的同時 ， 還有一些導致房價上漲愈演愈烈的措施 ， 比如貨幣化棚改就是其一 。 陶然教授表示 ， 貨幣化棚改在經濟中屬于飲鴆止渴的做法 ， 它不僅推高了三四線城市的樓市價格 ， 還導致居民的杠桿率進一步提高 。