学区房的价格随着人口的增长和学位资源的紧缺水涨船高 ， 对于各位家长而言深知知识改变命运 ， 所以如何让孩子在应试教育的环境中学得更好 ， 就是各位家长最热衷子女的投资 。 因此 ， 学区房成为了家长们投资的热点 ， 也成为不少投资客的热点 。

作为家长来说学区房可以给自己带来诸多好处 。 首先就是解决孩子的重点学校上学问题 ， 获得更好的教育资源和环境 。 其次就是在孩子上完全学之后就可以将学区房出手 ， 从中赚取利益 。 可以说学区房的生意对于家长来说是两全其美的 。 所以家长也不怕自己在学区房当中过多的投入最终得不到到回报 。 这也是为什么学区房经久不衰的原因 。 总结下来 ， 学区房持久的原因一个就是教育资源的分配不均匀 。 另一个就是学区划分的相对固定性 。 如果这两个方面的问题得以解决 。 那么学区房就不会永远涨了 。

学区固定分配今后有望打破

从北京海淀的学区分配新规则来看 ， 如果学区房的问题持续得不到解决 。 上学都是凭借经济能力实现的话 ， 那么未来这种模式可能会被推广 。 也就是不固定学位的分配方式 。 但是这种方式也为今后的权力寻租埋下了隐患 。 所以具体的实施情况还要结合今后的情况看 。

学区范围缩小

好学学校大多都在市区当中 ， 市区当中的小区大多是老旧小区寸土寸金 ， 而且这类学校的教育用地也非常紧张 。 所以学位有限 。 今后随着老城区的开发 ， 老旧小区变成了高楼大厦 ， 随之而来的就是业主人口的增加 。 人口增加之后原有的学位就难以满足周边的需求 。 学区的范围就会收缩 ， 也就会有一部分小区被踢出学区的范围内 。

除了政策和范围之外 ， 学校本身也有搬迁的可能 ， 虽然教育用地很难置换搬迁 ， 但也不是绝无可能 。 因此 ， 学区房的价值也并非绝对的 ， 今后也有降价方面的可能 。