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众所周知 ， 很多国人买房早已不是单纯地为了解决居住问题 ， 大家更看重的是它的保值增值能力 。 尤其是16、17年这一轮暴涨 ， 更让房地产在国人心中奠定了“神一般”的地位 ， 投资房产能“造富”的信仰被推升到了极致 。

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确实如此 ， 我也说过很多次了 ， 房地产是造富能力最强的行业 ， 过去30年无数不起眼的人凭借房子实现“翻身” ， 还有一些人专职炒房 ， 把整个市场环境搞得乌烟瘴气 ， 刚需的利益被无限挤压 。

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不管不食人间烟火的专家们如何殷勤鼓吹 ， 房住不炒调控高压的房地产似乎一点也不领情 。 而且关键时刻 ， 楼市又突现两大“逆转”信号 ， 比房价下跌更重要 ， 足以让没房的刚需可以高举双手欢呼了 。

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1、新版《土地管理法》获得表决通过 ， 新《土地管理法》有两大变化 ， 一是加大征地补偿力度 ， 允许进城落户农民依法自愿退出补偿市场 。 一是农村集体经营的土地可以直接转入市场 ， 这意味着当前土地供应格局发生根本性变化 ， 很可能对地方依赖土地财政的发展方式产生巨大影响 。

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2、非常时期 ， 党媒再次喊话楼市调控：房子“造富”功能被废 ， 中国银监会主席今年6月还警告称 ， 历史表明 ， 过度依赖房地产以实现和维持经济繁荣的国家最终付出了沉重的代价 。 无论房地产的未来如何变化 ， 核心底线都不会改变 ， 它不能拖累经济 ， 更不能带来金融风险 。