【规划3304户！象湖滨江诞生集商住医教娱于一体项目建筑设计方案出炉！】

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2021年5月 ， 南昌县政府网站发布了《南昌县昌南新城河州路以东、银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北229.385亩用地规划建筑设计方案征集公告》 ， 后有三家设计单位报名方案征集 。
根据《南昌县（小蓝经开区）商业及商住综合用地招商引资项目规划设计方案比选办法》 ， 2021年7月16日召开了南昌县城市规划委员会第三次会议 ， 会议通过无记名投票方式确定最终获选方案 。 会后 ， 设计单位按规委会意见修改完善 ， 目前最终方案正式出炉！GNC
最终建筑设计方案


该项目位于南昌县河洲路以东、银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北 。 用地面积：约229.385亩 ， 用地性质：商业、城镇住宅用地 ， 商业计容建筑面积占计容总建筑面积不少于30％ 。
按照方案 ， 整个地块项目将由五大功能布局 ， 具体为住养公寓(CCRC公寓)、养老配套服务用房（护理中心）、全自理住养公寓（公寓）、配套商业、生态住宅 。
根据本次公布方案的主要经济指标来看 ， 总用地面积161925.15㎡ 。 其中净用地面积152949.15㎡ ， 占用市政道路面积8976.00㎡ 。 总建筑面积（装配式前）424050.77㎡ ， 总建筑面积（装配式后）433059.04㎡ ， 其中地上总建筑面积314738.47㎡ ， 地下总建筑面积118320.57㎡ 。
总计容建筑面积314738.47㎡ ， 其中养老配套服务用房（护理中心）23002.74㎡（医疗服务中心4083.69㎡ ， 生活服务中心6106.49㎡ ， 膳食中心2102.30㎡ ， 医养服务中心10710.26㎡） ， 佳养公寓(CCRC公寓)23009.16㎡ ， 全自理住养公寓35064.46㎡ ， 商业面积13398.96㎡住宅面积214808.55㎡ ， 配套面积5454.60㎡（其中幼儿园3202.17㎡ ， 社区配套2252.43㎡） 。 不计容建筑面积118320.57㎡ 。
项目建筑占地面积38238.50㎡ ， 绿化面积45982.55㎡ ， 建筑密度25.00% ， 总户数3304户 ， 总人数10573人 。 容积率1.999 ， 绿地率30.06% ， 机动车位数3898个 ， 其中地下停车位3509个 ， 地上停车位389个 。 非机动车位数4008个 。 从此次公布的方案看 ， 以北地块主要以公寓为主 ， 层高在4~18F不等 ， 并设置护理中心、幼儿园、沿街商业等 。 以南地块主要以住宅为主 ， 共18栋 ， 层高在22~26F不等 。 来源：观南昌