可以预见，回归零售本质，2022年还在运营的社区团购平台将重点着眼于商品品质、履约效率等方面的不断升级和改善，实现区域性盈亏平衡 。而消费者也更加趋于理性，更注重体验，这就要求线下零售门店作出相应的改变 。
铺侦探点评：回归零售本质，如何聚焦消费者，为消费者提供物美价廉的商品，同时更加注重购物体验始终是零售者的核心 。同时各零售渠道也更加注重丰富前端体验和优化后端运营，以此提高市场的竞争能力 。
7、“元宇宙”概念火爆，为商业地产带来想象空间
2021年又被称为“元宇宙元年”，尤其在商业市场领域，无处不见“元宇宙”的身影，越来越多的商业地产巨头纷纷加入到“元宇宙+商业”的探索行列 。大到以深圳龙岗万达广场为代表的商业体运用新技术搭建项目的数字孪生体，打造数字化的虚拟现实体验；小到以GAP、GUCCI为代表的零售品牌利用虚拟形象来进行品牌创新 。

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可见，依托VR、AR、3D、人工智能、数字孪生等新技术，2022年的“元宇宙”概念运用在商业市场中将进入进一步的探索阶段，未来能否真正运用到商业中，还待市场验证 。
铺侦探点评：“元宇宙”的火爆与技术和商业的发展密切相关，以数字技术为基础构建的场景体验，已然成为线下商业正在发展的趋势和未来要争夺的风口 。
8、新消费时段兴起，夜经济成为新型经济文化
在国家及地方相关的利好政策之下，为拉动内需，促进国内消费大循环，2021年夜间消费持续增长 。如今，夜经济的消费内容呈现多元化发展，从之前单纯的夜宵和夜间观光，发展到现在食、游、购、娱、体、展、演等多元夜间消费形态，尤其以餐饮、零售、休闲娱乐为主的夜间消费发挥巨大潜能 。


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回顾2021年，以北上广深等经济发达的区域为例，包括餐饮、商场等白天和夜晚并重的业态，以及酒吧、KTV等以夜间为主的业态，甚至在以往夜晚乏人问津的文化类活动场所也发展成为夜间活动的载体，形成了夜市、酒吧街、深夜食堂、深夜书店等特色业态，是其他城市发展夜间经济可参考的标杆 。
夜间消费作为一种特殊的经济状态，即是白日经济的延续，又有着属于自己的特色 。可以预见，2022年线下商业将充分利用夜经济这个触发器，打造不一样的夜间生活场所，推出独具特色的消费业态，满足年轻群体的个性化需求 。
铺侦探点评：国家持续推动夜经济发展并给予相关政策扶持，让夜间消费成为经济新的增长点 。线下商业如何通过夜间消费提质升级挖掘消费潜能，建立差异化竞争优势成为运营者新的思考点 。
如上所说，2021年的商业地产在存量时代中迎来机遇和挑战，无论市场如何变化，以消费者为核心，深挖运营，重视服务与体验的商业思维是不变的 。相信2022年的商业市场将迎进一步的发展与突破，激发城市商业活力 。

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