人口大量遷入 。

人口對房價的影響尤其重要 ， 人往哪里走 ， 房價就往哪里漲 。 記得12年某市修建水電站 ， 就把當地居民10多萬人拆遷安置到附近的城市 ， 結果半年不到 ， 當地房價就漲了3000元以上 。 所以 ， 人越多 ， 房產需求越大 ， 房子對于我們來說永遠是剛性需求 ， 有需求就有市場 ， 有市場就有人買 ， 供需關系改變 ， 房價不漲都難 。

市政搬遷 。

大城市跟著新城走 ， 小城市跟著政府走 。 只要當地出現新的規劃 ， 市政府搬遷 ， 就趕快在市政大廳附近買房 ， 房價絕對漲 ， 附近的區域也會成為新的商圈 ， 因為我國的城市發展根本不是跟著市場走 ， 而是跟著政府走 ， 這么多年的經驗告訴我們：跟著紅旗走 ， 保證不吃虧 。