未來三年 ， 想買房或想賣房的人 ， 都不應該錯過樓市這幾件大事 。 聰明的人從來不聽別人的建議來買房還是賣房 ， 而是自己判斷形勢 ， 結合自身的實際情況 ， 做出最合適的選擇 。

1.家庭結構來看 ， 未來一代人可能一人有多套房 。 現在的人大多是獨生子女 ， 家里的房也都是留給孩子的 。 孩子以后成家了 ， 孩子一套房 ， 孩子的伴侶一套房 ， 孩子自己再買一套房 ， 每個家庭的房子大概率是過剩的 。 物以稀為貴 ， 當大家都有房子 ， 房子的投資性又一再因為客觀原因受到打擊 ， 那么大家至少在短期內 ， 會放棄買房的打算 ， 歸根結底 ， 大家都有房 ， 對房地產又沒信心 ， 擔心沒人買自己的房子 。

2.房貸利率 ， 房貸利率不斷提升 ， 直接影響就是購房成本的增加 。 購房成本增加了 ， 但是未來預期收益卻變成了一個未知數 ， 換句話說 ， 未來三年買房 ， 風險越來越大了 。 房貸利率除了是購房成本增加 ， 還有買房時的難度增加 。 貸款申請的資格越來越來 ， 審批流程越來越漫長 。 總而言之 ， 未來幾年 ， 買房不簡單 。