過去大部分人會認為房價只漲不跌 ， 隨著國家重拳揮向樓市 ， 樓市的賣方將會越來越多 ， 而買方則會越來越慎重 ， 供求關系悄悄發生轉變 ， 房地產的回落才剛剛開始 。

一些開發商也對后市信心不足 ， 不敢拿地 ， 除了土地價格高之外 ， 政府設置的房價封頂線也讓開發商覺得沒有太大的利潤空間 ， 今年以來 ， 土地流拍遠遠超過同期水平就是最好的證明 。

或許真如中科院所說 ， 房地產開發已經接近尾聲 ， 商品房或將退出歷史舞臺 。 國家一方面控制房地產市場 ， 不讓房價繼續上漲；另一方面也在發展租賃 ， 首先通過公租房廉租房等保障房 ， 以及企業自持房升級品牌長租公寓 ， 進入58同城安選房源保障租賃市場 ， 房租只要降下來 ， 剛需購房者就有足夠的時間成本 ， 耐心等待房價回落 。