隨著2017年10月國內首單長租公寓資產類REITs（房地產投資信托）產品正式破冰 ， 住房租賃融資的市場被迅速激活 。 上交所數據顯示 ， 2018年全年 ， 首創、保利發展、合生創展、龍光、富力地產、花樣年、正榮、葛洲壩等17家房企發行住房租賃公司債 ， 融資規模共計719億元 。

看似春暖花開也要擔心“倒春寒” ， 據中國網地產統計 ， 上交所2018年共發布20項住房租賃專項公司債 ， 目前處于“中止”狀態的達到3家 ， “終止”狀態也達到4家 ， 住房租賃債亮紅燈概率達到35% 。 而在上交所公布的2018年房企150項發債信息中 ， 處于“中止”、“終止”狀態的有23家 ， 住房租賃債亮紅燈數量占房企發債總體亮紅燈數量的30% 。

2018年房企融資渠道變窄 ， 住房租賃債紅燈數量越來越多 ， 2019年房企融資道路能否及時疏通？