現在很多住戶會選擇購買二手房 ， 這樣的房屋價格水平比較能夠在自己可以接受的范圍之內 ， 但是有時候完成付款的 ， 也入住進去了 ， 只不過沒有完成最后一個步驟——過戶 ， 就會出現一些風險 ， 這個風險可能是你承擔不起的 。

首先就是房價上漲 ， 賣方出現違約的情況：現在是房價一直在上漲 ， 這樣就不利于買房 ， 只有完成過戶等手續 ， 買房這邊的證件完備才能保證它的價值；其次 ， 有些房主是貸款買房的 ， 想要過戶成功就需要先還清貸款 ， 這很重要 ， 所以購買方還是要先確定賣方有沒有還清貸款了 ， 完成過戶了 ， 這樣才能保證房子的使用權所有權在自己手上 。

還可能遇到的問題有 ， 有些人賣房是為了抵債 ， 這樣法院就會查封房子 ， 這樣會引發糾紛 ， 而且這樣購買者就會造成損失；最后 是一房多賣的情況 ， 賣方遲遲沒有過戶的話 ， 就表示房子可能賣給其他人或者租給其他人 ， 這樣也會損害到自己的利益 ， 很是吃虧 ， 所以手續都完成后才算王道 。