文/樓市大家談（quanadcom）

相信大家都知道我國的房價現在處于一個比較高的位置 ， 雖然國家有出面進行調控 ， 但可以說是成效甚微的 。 有的一二線城市的房價直逼六位數 ， 甚至有的發展還相對落后的小城市房價也達到了五位數 ， 這樣過高的房價無疑成為了購房者的一道高門檻 ， 想要擁有一套屬于自己的房并不是一件容易的事 。 但從古自今都有一個說法 ， 那就是安居立業 ， 要想立業首先你要有家 ， 而家的象征自然就是房屋了 。 所以不少人寧愿成為房奴也要買房的想法也是可以理解的 。 買房的花費確實是巨大的 ， 所以在買房時需要考慮的問題會很多 ， 新的一年即將來臨 ， 小縱在此想要勸誡大家一句：房屋固然重要 ， 但是這兩類房屋謹慎夠買 ， 別怪沒有提醒你！就目前看來 ， 國家的調控可能效果還不是太明顯 ， 但是隨著時間的推移 ， 相關的調控恐怕只會越來越完善 ， 到那時房價出現下跌的情況是很有可能的 ， 我們的目光應該往長遠了看 ， 所以小縱今天決定來給大家排下雷 ， 不然到頭來后悔也于事無補 。 今天要說的這兩類房其實在房地產市場中還是比較常見的 ， 那就是小產權房和商住房 。 因為之前房價的不斷高漲 ， 不少人為了能夠擁有屬于自己的房屋 ， 可能會選擇小產權房或是商住房 ， 因為這樣房屋價格是自己能夠承受的 ， 這樣一來自己即擁有了屬于自己的房 ， 還不需要面臨過高的房價 ， 可能還有人覺得自己賺了 。 但等你真正入住了 ， 你可能就會發現結果并不是你想象的那樣 。 首先說到的就是商住房 ， 有的人可能覺得自己花了不算高的價格買到了可以商住兩用的房屋 ， 自己豈不是賺到了 ， 但其實這樣的房屋是有一些特殊的規定的 ， 有的地方購房商住房是需要全款購買的 ， 而且商住房的使用期限只有四十年 ， 水電費用都按照商業費用來收取 ， 長期下來 ， 這筆費用會比普通住宅樓的費用高出不少 。 你了解完了這些 ， 還有多少人會愿意購買這樣的房屋呢?然后就是小產權房了 ， 這類房小縱真的已經說過很多遍了 ， 但依舊不能阻擋人們對他的購買欲望 。 今天小縱就再來說一次 ， 這類房屋雖然價格相對便宜 ， 但是不能轉正的 ， 也就是無法辦理房產證的 。 相信大家也都知道房產證的重要性 ， 這是證明房屋歸屬的唯一憑證 ， 如果不能辦理房產證 ， 后面可能會發生很多無法預料的麻煩 ， 所以真的不建議購買這類房屋 。 今天小縱要說的就是這些 ， 如果你是購房者 ， 你會購買這兩個類型的房屋嗎？歡迎留言討論！長期堅持創作不易 ， 如果您喜歡這篇文章 ， 請大家點個贊 ， 以示鼓勵 。 喜歡我就關注一下哦 ， 謝謝 。