2018年是房地產的調控最嚴苛的一年 ， 樓市調控限制多 ， 影響范圍廣泛 ， 調控出臺頻率多 。 當然 ， 這么做就是為了落實不炒房的基調 ， 將房子回歸到居住的功能上 ， 抑制房價上漲 。 限購、限售很給力 ， 房子交易變現幾乎堵住 ， 樓市也迎來了平穩降溫 ， 購房者變得更理性了 。

對于開發商而言 ， 融資渠道收緊 ， 額度審批變難 ， 而房地產又是一個對整體資金要求較高的行業 ， 2019年房地產還是處于調控周期 ， 房住不炒深入人心 ， 樓市調控也是穩地價、穩房價、還有穩定大家心目中的預期 ， 租賃市場得到大力支持 ， 預計2019年房地產由黃金時代轉變白銀時代 。

那么2019年房價會怎么樣呢？大家眾說紛紜 ， 有人猜測今年下半年會迎來反彈攀升 ， 也有人覺得今年房價趨于穩定狀態 ， 畢竟房地產調控沒有放開 ， 降準資金也不會流入房地產 。 要知道今年房地產調控已經確定是穩定房價、地價了 ， 就相當于給樓市打一針“鎮定劑” 。