3.您好 ， 在鷺江道這邊上班 ， 看了兩個二手房 ， 一個是島內的帶電梯小兩房 ， 才50平左右 ， 房齡20年 ， 加上稅費中介費單價6.2萬 ， 也看了島外集美新城90多平復式二手房 ， 還沒滿兩年 ， 單價約3萬 ， 上班通勤時間差不多45分鐘 。 在老城區和島外新城區之間 ， 該如何選擇?

答：如果不考慮小孩讀書需要 ， 如果夫妻倆覺得集美新城的通勤及居住環境都適合并且能接受的情況下 ， 可以選擇新城區域 ， 以通勤時間換居住面積 。 如果是考慮小孩讀書 ， 還是建議選擇島內的小戶型 。

4.買學區房什么時候入手最劃算 ， 請老師指點一下 。

答：如果孩子已經面臨升學 ， 現在急匆匆換房顯然不不合適 。 購買學區房前 ， 最好應先確認該房源連續兩年以上都被劃入該學校的招生學區內 ， 一般來說提前1到3年考慮比較好 。