在制度創新、金融創新和深港合作方面 ， 前海自貿區都成績亮眼 。

發展前景值得期待、又決意去地產化的前海自貿區 ， 官方規劃的未來工作人口52萬 ， 居住人口23萬 ， 這23萬人口的居住問題該如何解決?

對于職住一體的解決方案 ， 目前政府的主要規劃思路為高端公寓和公租房兩類 ， 中端的住宅產品幾乎斷檔 。

高端市場以卓越、華潤、恒裕等開發的海景公寓為主 ， 大面積的奢侈豪宅 ， 類似深圳灣一號 ， 只面向高凈值人群 ， 用公寓和高價兩個殺手锏 ， 隔絕掉了絕大部分的投資客 。

同步大量開發公租房 ， 只租不售 ， 供應中低端市場 ， 而中端住宅市場直接放棄 ， 避免投機與炒作 。

現在 ， 前海自貿區的發展戰略已經十分清晰 ， 在這塊寶貴的填海土地上 ， 建一個灣區新城 ， 主力發展金融、商貿和高新產業；在房地產市場上 ， 只做高端和低端 ， 掐掉中端 ， 完美隔離了投機與投資 。