殊不知 ， 合規并不等于合理 。

鋼管房或將離我們越來越遠？

鋼管房 ， 在消防要求愈發嚴格的今天 ， 似乎是必然 。 但是在成都 ， 鋼管房可能會離我們越來越遠 。

這一方面的原因 ， 是成都住宅用地的容積率越來越小了 。

眾所周知 ， 鋼管房存在的一個必要條件是 ， 建筑高度達到100m以上 。 這意味著 ， 存在鋼管房的小區 ， 大多人口密集 ， 容積率較高 。 且去年因鋼管房維權的樓盤 ， 海倫印象和星光華印象 ， 容積率都在5.0及以上 。

2017年 ， 成都市規劃局發布了《成都市城市規劃管理技術規定(2017)》 ， 其中規定住宅用地的容積率最高不超過2.5 。

所以 ， 從規定開始執行之日（2017年10月11日）后拍賣的住宅用地 ， 容積率較前幾年來說 ， 都大幅降低了 。 超高層建筑出現的一個必要條件 ， 似乎快消失了 。