2、投資回報率和升值空間很大 。

小房子平均每平米的租金比大房子的要高 ， 從這點來說購買小戶型房子的人可以獲得相對較高的回報 。 對于大多數剛需買家來說 ， 小房子只是過渡用的 。 幾年后 ， 更大更舒適的房子 ， 小戶型房子更有利于出租或出售 ， 可以在較快出手 。

缺點：

1、公攤比例高

如果小戶型房子的公攤面積大于35% ， 那么近一半的面積都是公攤 ， 實際使用面積很小 ， 這樣也不劃算 。

2、使用空間小

如果房間太小 ， 你會發現放電視或衣柜家具什么的會很麻煩 ， 基本上也沒有活動空間了 。 。 廚房和浴室的結合會影響整個房間的照明和通風 。